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现在广州最火的盘中,一定有保利天瑞的名字,前身是去年年底出让的中铁物流园地块,最终以4.6万/平的楼面价成交
值得提一下配建的45班公办九年一贯制学校,现在官宣引进广东实验中学教育集团办学,将由广东实验中学派出团队管理!
项目位于天河五山汇景新城板块内,珠江新城和琶洲金融城两中轴间的核心位置,楼盘身后就是汇景20年醇熟的圈层配套
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【项目规模】占地面积约15.5万方,建筑面积约33万方,容积率2.93
【整体规划】17栋住宅(8-20F小高层,配建18班幼儿园及45班九年制学校)
【产品配置】2T4塔楼、2T2、3T2板楼;建面约107-268㎡户户朝南
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地铁的话,那就不尽人意了,最近的11号线号线已纳入四期,据说会经过石牌站,官方尚未公布,这个就不用太过期待。
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项目自建18班幼儿园和45班九年制中小学、目前该校已官宣引入广东实验中学教育集团办学,由广东实验中学派出团队管理。周边有211高校荟萃、多所省一级资源
【自带庭院会所】瑜伽室、休闲区、泳池、茶室....以东方美学致敬业主的尊崇身份,打造社区美学会所...
项目背面就是山顶公园和汇景高尔夫球场,这是富人最惬意的休闲场所,山顶公园,足足有约5万㎡,闲暇时出门转个弯,沿着登山道漫步,满目苍翠,如同身居在城市绿肺中。
这里集聚了一批身价千万的高管精英、财富领袖,甚至国际友人,藏龙卧虎,非富即贵。
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项目周边有暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院等医疗配置。
小区一共规划2栋塔楼以及15栋板楼,共17栋楼,层高在8-20层,楼距普遍在40-50米之间,居住舒适度不用多说。
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2024年房地产政策760次高频“出牌” 明年城改、收储或担任关键角色推动楼市止跌回稳
①2024年全国各地出台房地产调控政策超760次,当前政策环境已处于历史最宽松阶段。
②分析师指出,后续的政策空间中,城改和收储是最为关键的两个政策,两者可以在时间尺度上分别调节需求和供给,从而一定程度上熨平房地产周期,实现房地产长效机制。
分析师表示,从松绑限制性政策到出台刺激性政策,2024房地产政策措施基本应出尽出:从房贷利率到交易税费,从首付比例到供需两端都迎来政策调整,每一项政策的调整都牵动着购房者、房企以及整个房地产市场的神经。据中指院监测数据,截至目前,2024年全国各地出台房地产调控政策超760次,当前政策环境已处于历史最宽松阶段,特别是需求端政策,涉及居民购房成本、购房门槛的房贷利率、交易税费、首付比例等均已降至历史最低水平。政策环境已达历史最宽松水平
2024年房地产政策力度和频率是史无前例的,政策环境步入历史最宽松阶段。
“年初小阳春之后,市场急速下滑,特别是二手房市场大幅降价售房,市场量价循环阶段性下跌,在当时超出预期。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。
在此背景下,本轮调整大周期开始。2024年多部委接连发布各项政策,年内合计降息60BP,降准100BP,同时存量房贷预计平均降幅50BP,限购几乎全部松绑,限制性政策几乎全部取消,随着2024年9月政治局会议提出“止跌回稳”后,税费优化迅速落地,财政政策大力度支持收储以及回购闲置用地。
①长鑫科技为一家于2016年6月在中国成立的股份有限公司,主要从事集成电路的设计及制造。碧桂园2021年作为B轮战略投资者参与投资于长鑫科技。
②根据协议,碧桂园方面出售长鑫科技约1.56%股本权益,总代价为20亿元。