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　　8站徐汇，400万起双轨交墅质社区，「华发海上都荟」正在热销中！在售建面约101㎡高层&90-136㎡叠加！

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　　板块松江洞泾开发商华发集团总占地面积130113.2㎡总建筑面积427592.8㎡面积90-101㎡高层、90-136㎡叠墅均价高层4.3-4.6万、叠加5.9-6.1万总价段高层360-510万、叠加530-950万装修标准高层装修，叠加毛坯容积率2.1绿化率35%车位配比1:1.25物业公司华发物业物业费高层4.1元/月/㎡、叠加5.1元/月/㎡拿地时间2023年7月交房时间2026年9月30日梯户比高层2梯4户、叠加1梯2户层高高层18层、叠加4层/6层在售90-101㎡高层、90-136㎡叠墅开发商品牌

　　【国家级科创布局，G60科创走廊核芯站点】松江作为五大新城中的重点国家级开发区，未来将引领长三角城市的发展推动长三角城市。洞泾作为松江东北部城镇圈和G60科创走廊的重要组成部分，随着长三角一体化国家战略的提出，结合G60科创走廊和上海人工智能产业布局等重大机遇，洞泾将重点打造G60科创走廊示范引领的人工智能科创小镇，成为科创和人才高地。

　　【“科创+人文+生态”城市单元示范】华发海上都荟首入松江，携崭新“优+产品体系5.0”，为洞泾、乃至为松江带来目前区域内综合高品质作品。结合上海生态环境保护“十四五“规划，站位国际领先的可持续性项目规划，华发海上都荟结合自身的独特聚合优势，在传统TOD规划之上，不可复制的土地生态资源，向东链接G60科创走廊“以镇命名为区块”洞泾人工智能产业基地；向南直达亚洲大学城之一——松江大学城；北侧紧连上海陆面自然山林资源——佘山国家旅游度假区。板块将区域打造成为“科创+文教+生态”交汇的核心新城模式，划立一个崭新的城市单元示范。

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　　1、距9号线号线（在建中）西延伸线号线米，双轨交汇，帷幄交通大境。2、项目西侧嘉松公路，向北可到达佘山、欢乐谷、山姆会员店、青浦奥莱等，向南可到达松江第一人民医院、松江区政府、松江大学城等。3、项目北侧沈砖公路会设置上下匝道口，未来可快速直达虹桥机场及上海市中心。4、从项目出发，可快捷转到G50、G60高速，规划中的沪松快速路，北接漕宝路—嘉闵高架路立交，南至申嘉湖高速公路（S32），自驾出行，畅达无阻。

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　　依托轨交配套的落地，在12号线沿线位置将配置生态科技城TOD、未来湾TOD，双地铁上盖TOD规划，规划大型商办综合体、都市体育中心、历史文化馆、特色剧院、图书馆、科技体验展示馆、古镇特色商业街区等。

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　　私立学校：爱朗双语幼儿园（870米数据来源百度地图）、赫贤双语、包玉刚实验学校、上外西外等高端私立名校。全龄段教育覆盖，多元化的优质教育资源满足各种家庭结构对于教育的多元化需求。(非学区配套承诺，具体教育资源应以政府实际规划及要求为准)

　　佘山国家森林公园、辰山植物园、上海月湖雕塑公园、上海欢乐谷、广富林遗址、玛雅水上乐园等（3公里数据来源百度地图）。

　　小区内部还自带约2000㎡社区配套，致力于打造业主第二会客厅，未来将成为小区的能量补给站，激发社区活力。

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　　首套房：商业贷款利率下限为LPR-45基点（当前5年期利率3.5%）56二套房：

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　　对于离婚房产分割，如一方放弃房屋归另一方，属于将房屋产权无偿赠与配偶，不征个人所得税。

　　限购松绑：非沪籍社保5改3、外地单身可购房、离婚/多孩家庭放宽首付创新低：首套商贷首付15%，重点区域二套仅20%

　　①购买人身份证、户口本、婚姻证明（结婚证、离婚证及离婚协议）、未成年子女出生证明；

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