：明确是 70 年产权还是 40 - 50 年产权。70 年产权公寓性质接近住宅，在落户、上学等方面可能与住宅享有同等待遇（依各地政策而定）；40 - 50 年产权的多为商业性质，水电费等生活成本通常较高。

　　地段：优先选择城市核心区域、商务区、高校周边或交通枢纽附近。如北京国贸、上海陆家嘴等商务区周边，租客多，租金收益高且房产保值增值能力强；高校附近则对学生、陪读家长等租赁群体有吸引力。

　　陆家嘴CBD，俯瞰世纪公园，毗邻浦东政务文化中心，背倚联洋国际社区，中芯地段尽显成熟都会魅力。世纪公园高空视野 ，远眺陆家嘴三件套网红地标ip 世纪公园 服务式公馆

　　户型与空间：根据自身需求选择合适户型。虽公寓面积一般较小，但合理布局能提高空间利用率。注意采光通风，良好采光通风可提升居住舒适度。

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　　：了解开发商信誉和楼盘口碑，查看建筑结构、墙体、防水等质量情况。质量不佳后期可能出现墙体裂缝、漏水等问题，增加维修成本。

　　网红IP｜ 城央世纪公园 ：向南城央绿肺——占地约140.3公顷的世纪公园。作为对标纽约中央公园的城心绿肺、大都市天然绿洲氧吧，世纪公园深受都市菁英的喜爱。

　　全新精筑 内奢于心的精工品质：建筑主体天然石材打造品质出类拔萃建筑立面为现代简约风格，干挂石材雕刻建筑经典，结合大曲率流线侧窗，从内部大堂到走廊公区，考究的用材与色彩搭配尽显海派摩登气质与豪宅质感奢华！

　　购房成本：除房价外，考虑税费、物业费等。商业性质公寓交易税费相对较高，物业费因楼盘配套和服务标准而异，了解这些可准确估算购房成本。

　　：若用于投资，预估租金收益和房产增值空间。参考周边类似公寓租金水平，结合城市发展规划判断房产未来增值潜力。计算投资回报率，公式为：（月租金 ×12）÷ 购房总价 ×100% ，一般回报率在 4% - 6% 较理想。

　　使用稀贵的石材与设计美学相结合，实现空间美学的高级表达，最终完成空间的品质追求。大量复杂柔和的曲线形成诗意的律动，这亦是PARK699柏舍不动声色的奢华。

　　服务内容与质量：优质物业服务涵盖安保、清洁、绿化、设施维护等。好的安保能保障居住安全，定期清洁与绿化维护可营造舒适环境，及时设施维护能确保生活便利。

　　当地政策：关注当地房地产政策，如限购政策、贷款政策对公寓购买的影响。部分城市可能对商业公寓不限购不限贷，而住宅限购，需依自身情况选择。

　　：了解所在区域未来规划，如是否有新商业中心、交通设施建设等。积极规划可提升区域价值，带动公寓增值。

　　4轨交环绕，直达地铁口，枢纽步行友好 家门口便利生活场；丁香国际商业中心，联洋广场，大拇指广场，潮流嗨购；

　　行政政务场浦东新区政府、政务服务中心、浦东市民中心、出入境管理局、上海海关民生路办公区、国家金融监管总局上海监管局、中国证监委上海监管局等相关政府行政办公机构；

　　2、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料！