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　　坦洲.金帝世纪城；精选4套品质好房；钜惠一口价限时抢购；10万首付轻松上车80-141㎡臻稀精装现房

　　金帝世纪城位于中山市坦洲镇，甄选中山坦洲优势地段，独占珠海、澳門、香港三大主城后花园，一城坐拥三大城区的繁华配套。随着粵港澳大湾区地位不断提升，以中心为核心城市的貫通点，经济进一步呈现。

　　占地面积约80000多㎡，总建筑面积约33万㎡，共19栋高层建筑和1栋商业，规划上采用大围合点式布局，确保超大楼间距的同时留出大面积空间做园林绿化。

　　物业类型：普通住宅；项目特色： 经济住宅景观居所；建筑类别： 塔楼 高层 超高层；装修状况： 豪装 产权年限：70年；占地面积：83941㎡ 容积率：3.00；建筑面积：331919㎡ 绿化率：32%；项目地址： 中山市坦洲镇界狮北路11号；开发商：中山市金帝城置业开发有限公司；总户数：2228户 停车位：1：1；开盘时间：2019年5月1日；交房时间：一期12/14/15栋准现楼，二、三期 预计2020年6月交楼；主力户型： 二居、三居、四居；楼栋总数：20栋（19栋高层建筑和1栋商业 ）；物业公司： 恒吉物业（2.60元/㎡·月 ）

　　中山金帝世纪城中山售楼处电话：如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

　　金帝世纪城 粵港澳大湾区核心；金帝世纪城项目地址位于广东中山坦洲毗邻香港、澳门、横琴自贸区，享受一小时粤港澳生活圈，度假在珠海、娱乐在澳门、购买在香港的轻松之旅。公交： 乘坐42路、993路到界狮路北站下车即到项目

　　金帝世纪城经高铁可直达广州、武汉、北京、重庆、成都，紧邻五大机场，来往世界各地！

　　105国道直接畅达中山南北，广珠西线、广澳高速接驳，珠三角半小时生活圈；

　　高栏港、桂山港、九州港组成港口集疏运体系，与珠三角地区形成2小时经济圈；

　　金帝世纪城东面邻近珠海城区——新香洲片区；西面经过香海大桥和珠海大道可直达珠海金湾和斗门，南面接驳南屏，经过加林山直通横琴。金帝世纪城项目雄踞粤港澳大湾区核心区位，依托四桥（港珠澳大桥、深中通道、虎门大桥、虎门二桥）、四铁（广珠轻轨、广佛中珠轻轨、广深港高铁、深茂高铁）及高速路网，尊享粤港澳1小时生活圈，畅游粤港澳大湾区。

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　　周边配套 十分齐全金帝世纪城项目附近周边具有十大旅游配套，分别是海岛歌剧院、浪漫情侣路、长隆海洋王国、海泉湾、万山岛静云山庄、梅溪牌坊、乐高主题公园、梦工厂主题公园、御温泉、黄金沙滩。游客资源多，投资无忧！

　　金帝世纪城七大商圈汇聚，便利生活，南屏商圈、拱北商圈、老香洲商圈、新香洲商圈、坦洲商圈、项目自带商业街综合商场：坦洲中心市场、壹加壹超市、汇昌酒店、豪日酒店、合胜百货、商业街、约14000㎡5层大型商场。周边生活配套多，百货、市场、酒店等娱乐配套齐全，出门从此无忧！

　　幼儿园：汇翠幼儿园、合胜幼儿园中小学：广州大学附属汇翠学校医院：南华医院、坦洲医院其他：坦洲山公园、大型泳池、标准网球场、两千多个阳光车库、1公里健身跑道小区内部配套：12班品质幼儿园、儿童游乐场 、商业街、运动场地、游泳池、会所、地下停车场。

　　三期园林以运动健康为主题，包含网球场、大型儿童游乐场及草坪广场、阳光健身操草坪。项目园林投入重金打造，绿化上采用树木、灌木、草坪三重立体绿化，施工工艺上采用立体堆坡方法，打造园林高差，让园林更加自然，更具趣味性。雕塑小品、地面石材铺装都选用名贵石材，精雕细琢，凸显艺术品味。建筑一楼架空设计，与园林融合为一体，架空层里设置了休闲木平台、园艺小品，绿植花艺，成为园林延伸的一部分。

　　随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。

　　公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。

　　指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。

　　购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。

　　一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。

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