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首套首付比例降低至约15%；5年期以上LPR下降25个基点，100万元房贷30年减少约5.1万元，创下历史新低！
增值税及其附加税满2免征、契税下调、取消普通住宅与非普通住宅标准等，利好改善置换。
现在能以更低的首付价格、更低的贷款利率，买到更好地段、更高产品力的新房，真是史诗级的历史机遇。
上海高品质、高要求、好地段的新地块楼面价连续创新高，未来的置业成本势必会上涨。
中环旁15号线地铁房——建发·海阅首府售楼处电话☎✔✔建发海阅首府营销中心电话✔✔建发海阅首府售楼处地址✔✔，二批次78020元/㎡的均价，无疑是肉眼可见的高性价比之选！
而且，哪怕抛开市场利好不谈，单论产品力，建发·海阅首府售楼处电话☎✔✔建发海阅首府营销中心电话✔✔建发海阅首府售楼处地址✔✔，也有诸多非买不可的硬核理由！作为一座纯正海派科技奢宅
•海派风格浓度极高：项目取上海海派建筑之精髓，并与现代工艺结合，创造出独特的视觉效果。
材质细节精益求精：使用了如巴西金石材、珐琅板、手绘彩玻等珍稀材料和工艺。
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海派东方风格的项目，设计团队跑了许多遍的外滩和梧桐区去寻找灵感。除了外滩十里洋场、万国建筑的奢华和庄重之外，还希望能把衡山路梧桐树下喝咖啡的这种松弛感给到大家。
建发·海阅首府售楼处电话☎✔✔建发海阅首府营销中心电话✔✔建发海阅首府售楼处地址✔✔用东方的纹理结合西方的各种精致工艺，用
在景观方面，大家其实都知道，建发是很擅长做中式园林的，而这次打造的海派园林，在空间上依旧延续了三进的礼序空间，但不同的是，使用了
核心中庭的雕塑也是用上海市花白玉兰花来打造的，从十几稿方案中，最后选了这款含苞待放的造型，也蕴含了蓬勃生命力的美好寓意。
无论是追求性价比的购房者，还是改善购房者，都能找到满足自己需求的理想海派生活。
项目二批次主推建面约103㎡3和124㎡3房产品，每一平米都以超越尺度的空间，将海派生活演绎得淋漓尽致。
此外项目户型精装配置极高，选用AEG等德国一线品牌，还将拼花和石材工艺融入其中，与众不同的海派气质全市少有！
恒温：除极端气候外，住宅的室内环境温度保持为夏季26°C，冬季18°C（可上下2°C进行微调）
这里不得不强调一下，上海的冬天多阴冷潮湿，北方人来了都要瑟瑟发抖，因此室内恒温可以给到的舒适度，就显得更为重要！从此以后，回家便回到了真正的“温暖的港湾”，而不是从一个冰窟钻进另一个冰窟。
恒湿：除极端气候外，住宅的室内环境适度保持为30%-70%，该湿度也是人体最为舒适的适度
恒氧：通过置换新风系统，即使在不开窗的前提下，也可以保持室内空气流动，约每2小时置换一次室内空气
恒洁：通过置换新风系统，过滤进入室内空气中的PM2.5，保持室内空气的洁净
恒净：通过毛细管系统、同层排水系统，减少室内设备、管道的噪音影响，打造室内相对安静的环境
前者意味着统一规划、成片开发，城市界面将大幅焕新，商业、交通、教育、医疗、生态等一系列配套资源得以升级，引领全新生活方式；后者意味着中环带聚集着大量高端产业，吸引海量高净值就业人群，带来强劲购买力！人口+产业+配套齐头并进！再加上政策资源上的倾斜，金色中环的腾飞势在必然！
所以，如果有机会置业中环旁，就千万不要错过。然而随着金色中环楼市价值水涨船高，如今想要入住，成本已经高企。
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罕见的价格洼地。哪怕单拎桃浦这一片区，也是赤裸裸的价格优势！关键是，建发·海阅首府售楼处电话☎✔✔建发海阅首府营销中心电话✔✔建发海阅首府售楼处地址✔✔所在的区域，也是当下同片区内地段更好、配套也更好的区域。
中环旁双轨交盘！项目直线号线号线（规划中）高能双轨，加上距离中环线km，带来了极其便利的交通出行。大宁、真如、静安寺、人民广场等商圈资源，尽在帷幄之中。
教育方面，周边有儿童世界基金会普陀幼儿园（公办）、上外附属普陀实验学校（公办）、文达学校（公办）、托马斯实验学校（民办）等教育资源。*免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。
而随着桃浦智创城&南大智慧城两大新兴产业高地的合力推进，未来这一片区内将导入海量精英人群。与之相应的，这里的城市界面和生活资源也将持续焕新升级！
此时此刻，手握中环带“门槛券”的建发·海阅首府售楼处电话☎✔✔建发海阅首府营销中心电话✔✔建发海阅首府售楼处地址✔✔，无疑成为了当下更踏实、未来更具潜力的“骄子之选”！项目二批次均价78020元/㎡，11月28日已开盘，少量房源清盘中！
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现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。其中，城市市区的土地全部属于国家所有；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有；矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，由法律规定属于集体所有，森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有，也可以为集体、单位和个人所有。因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。
房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制，担对该房屋所占用范围内的土地来说，因为土地除属于集体所有的外，均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。
住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。住房补贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均工资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。
房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然保留原有的实物形态，但由于自然损耗和人为的损耗，客观存在的价值也会逐渐减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价残值、清理费用和折旧年限。
即房地产产权登记，它是国家为健全法制，加强城镇房地产管理，依法确认房地产产权的法定手续。城市房地产权属都必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。经审查确认产权后，由房地产管理机关发给《房地产产权证》。产权登记是房地产管理的行政手段，只有通过产权登记，才能对各类房地产权属实施有效的管理。
购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（若客户为未婚则提供户口所在地街办计生委出具的未婚证明原件）；购房人及其配偶所在工作单位出具工资收入证明（若干个体户则提供营业执照及税票）；购房人已首付购房款收据原件及复印件；已与开发公司签订的购房合同；在开户行开户的活期存折；贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。
